مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان ها ۲۱۰ میلیون، در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون و در روستاها ۵۵ میلیون تومان است. نرخ سود آن ۲۳ درصد و بازپرداخت طی پنج سال انجام می شود؛ متقاضی باید فاقد ملک، دارای اجاره نامه رسمی و ضامن معتبر باشد.
مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با هدف حمایت از مستاجران در شرایط افزایش قیمت اجاره طراحی شده است. سقف این وام در مناطق مختلف کشور متفاوت است. در شهر تهران، بالاترین میزان وام ۲۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. در مراکز استان ها و کلان شهرها رقم ۲۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده و در سایر شهرهای کوچک ۱۴۰ میلیون تومان پرداخت می شود. برای مناطق روستایی نیز سقف وام ۵۵ میلیون تومان است. علاوه بر این، خانواده های تحت پوشش کمیته امداد یا سازمان بهزیستی که در دهک های پایین درآمدی (دهک ۱ تا ۳) قرار دارند، می توانند تا سقف ۴۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان تسهیلات ودیعه دریافت کنند.
نرخ سود و مدت بازپرداخت
وام با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت پنج ساله (۶۰ ماهه) ارائه می شود. این یعنی مستاجران باید مبلغ اقساط قابل توجهی بپردازند و در واقع وام بیشتر به عنوان کمک نقدینگی اولیه برای پرداخت ودیعه عمل می کند، نه جایگزین کامل آن.
بیشتر بخوانید: نحوه دریافت وام مسکن ۷۵۰ میلیونی ایثارگران 1404 /نحوه ثبت‌نام و شرایط وام
شرایط دریافت وام
برای دریافت این تسهیلات، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد:
- فاقد مالکیت مسکن یا زمین مسکونی در سراسر کشور باشد.
- قرارداد اجاره رسمی با کد رهگیری داشته باشد تا اعتبار اجاره نشینی اش قابل تأیید باشد.
- ضامن معتبر (یا گاهی سفته بانکی) ارائه کند تا بانک پرداخت را تضمین شده بداند.
- در برخی موارد، دهک درآمدی پایین یا عضویت در نهادهای حمایتی، امتیاز ویژه ای برای دریافت وام فراهم می کند.
- افراد مجرد نیز در شرایط خاص می توانند اقدام کنند؛ مثلاً زنان بالای ۳۵ سال یا مردان بالای ۴۵ سال خودسرپرست.
هدف اصلی این وام، کاهش فشار مالی مستاجران و تسهیل در تأمین هزینه های رهن است. با این حال، کارشناسان معتقدند مبلغ وام در شهرهای بزرگ با واقعیت بازار اجاره همخوانی ندارد و نرخ سود ۲۳ درصد نیز ممکن است بار مالی سنگینی ایجاد کند.
از سوی دیگر، الزام به داشتن اجاره نامه رسمی و ضامن معتبر باعث شده برخی مستاجران از دریافت این تسهیلات محروم بمانند. با وجود این چالش ها، وام ودیعه مسکن همچنان یکی از ابزارهای اصلی دولت برای حمایت از مستاجران در سال ۱۴۰۴ محسوب می شود و در صورت اجرای درست، می تواند بخشی از فشار اقتصادی را کاهش دهد.
مطالب مرتبط: افزایش وام خوداشتغالی ۱۴۰۴ تا سقف ۳۵۰ میلیون تومان
source