دولت اجرای طرح مسکن استیجاری را آغاز کرده و خرید واحدهای مسکونی برای واگذاری با اجاره بهای کمتر از بازار در حال انجام است. هدف، تأمین مسکن برای زوج های جوان و خانوارهای فاقد خانه است.

آغاز اجرای طرح مسکن استیجاری

طرح مسکن استیجاری پس از سال ها بحث و رفت وآمد در دولت ها، سرانجام وارد مرحله اجرایی شده است. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که روند تملک واحدهای مسکونی برای عرضه در قالب اجاره ارزان شروع شده و هدف گذاری اولیه خرید ۱۰ هزار واحد تا پایان سال است. این تصمیم بخشی از سیاست دولت برای آرام سازی بازار اجاره و حمایت از خانواده هایی است که توان ورود به بازار پرهزینه مسکن ملکی را ندارند.

بیشتر بخوانید: تصویب طرح مسکن استیجاری برای زوج های جوان + جزئیات

یکی از محورهای اصلی این طرح، اولویت دادن به زوج هایی است که طی پنج سال اخیر ازدواج کرده اند. در واقع دولت تلاش می کند با تأمین مسکن اجاره ای در استطاعت، بخشی از فشار اقتصادی این گروه را کاهش دهد. واحدهایی که خریداری می شوند معمولاً کوچک متراژ و با اجاره بهای پایین تر از نرخ رایج در بازار هستند و شرایط سکونتی مطمئن تری برای مستأجران فراهم می کنند. این الگو به نوعی بازخوانی تجربه کشورهای موفق در اجاره داری حرفه ای است؛ موضوعی که وزارت راه و شهرسازی نیز برای آن از تجارب بین المللی استفاده کرده است.

طرح مسکن استیجاری در دو قالب دنبال می شود: تأمین واحدهای آماده از بازار، و ساخت مسکن استیجاری در زمین های دولتی. خرید واحدهای آماده باعث می شود طرح سریع تر به نتیجه برسد و عرضه فوری در بازار ایجاد شود. در مقابل، ساخت واحدهای جدید ظرفیت بلندمدت ایجاد می کند و پایه دائمی تری برای بازار اجاره حرفه ای می سازد. دولت تأکید کرده بخش زیادی از منابع مورد نیاز از املاک و دارایی های داخلی وزارتخانه تأمین می شود و حتی برخی واحدهای سازمانی برای تأمین این منابع فروخته شده است.

مطالب مرتبط: جزئیات طرح مسکن استیجاری شهرداری برای خانواده های کم درآمد

سازندگان و مالکان نیز به دلیل رکود اخیر در بازار مسکن، از تهاتر یا فروش واحدهای آماده و نیمه تمام به دولت استقبال کرده اند. این موضوع روند تأمین واحدها را تسریع و در عین حال بخشی از ظرفیت های بلااستفاده بازار ساخت وساز را دوباره فعال می کند. در کنار آن، بخشی از طرح به کارگران و خانوارهای کم درآمد نیز اختصاص دارد تا این گروه ها نیز به واحدهای اجاره ای با قیمت مناسب دسترسی داشته باشند.

با اجرای این طرح، دولت امیدوار است هم عرضه اجاره خانه های ارزان افزایش یابد و هم روند رشد اجاره بها کنترل شود. این اقدام در کنار تسهیلات حمایتی بخش اجاره می تواند ترکیب تازه ای برای تنظیم گری بازار ایجاد کند. اجرای این برنامه اگر با استمرار و نظارت دقیق همراه شود، می تواند پایه ای برای شکل گیری اجاره داری حرفه ای در کشور باشد و فشار اقتصاد مسکن را برای گروه های مختلف کاهش دهد.